Der herbeigerufene Experte analysiert die möglichen Wechselwirkungen zwischen dem Untergrund, dem Grundwasser, dem geplanten Bauwerk und der nachbarschaftlichen Bebauung. Auch eine Asbestbelastung im Boden wird geprüft, und im Verdachtsfall geraten weitere gefährliche Altlasten in den Blick. Sie als Auftraggeber oder Auftraggeberin erfahren, ob sich das Terrain tatsächlich für Ihr Gebäude eignet – und welche Maßnahmen eventuell nötig sind, um den Boden bestmöglich vorzubereiten. So bildet das Bodengutachten in Lübeck die wichtige Basis für ein erfolgreiches Bauprojekt.
Experten gefragt! Wer erstellt ein Bodengutachten in Lübeck?
Im nächsten Schritt kommt ganz automatisch die Frage auf: Wer erstellt ein Bodengutachten in Lübeck? Als erster Ansprechpartner gilt in diesem Fall ein unabhängiger Sachverständiger für Geotechnik, der in seinem Portfolio Baugrundgutachten in Lübeck sowie Bodengutachten bei Altlasten anbietet. Die Beauftragung erfolgt direkt durch den Bauträger oder den Bauherren, manchmal auch durch einen Interessenten, der ein Grundstück erwerben möchte. Halten Sie stets Ausschau nach einem lokal ansässigen Spezialisten, da dieser über regionsbezogenes Vorwissen verfügt.
Ein hochkomplexer Job: Welche Aufgaben hat ein Baugutachter?
Welche Aufgaben hat ein Baugutachter? Dieser Experte analysiert nicht nur den Aufbau eines als Baugrund vorgesehenen Bodens, er überprüft auch die biomechanischen Eigenschaften, den Grundwasserspiegel und eine eventuelle Asbestbelastung im Boden. Im Baugrundgutachten in Lübeck finden sich anschließend sämtliche Angaben zu diesen Themen, vor allem die Tragfähigkeit und das Setzungsverhalten des Bodens geraten in den Fokus. Hier eine Liste der wichtigsten Tätigkeiten eines Baugrundgutachters:
- Analyse der Tragfähigkeit und Zusammensetzung eines Bodens.
- Überprüfung der bestehenden Wasserverhältnisse.
- Benennung von möglichen Gefahren und Problemen.
- Eventuell Nachweis einer Asbestbelastung im Boden.
- Zuordnung des Grundstücks zu einer Erdbebenzone.
- Weitere Bodenanalysen als Bodengutachten bei Altlasten.
- Schriftliche Erstellung eines detaillierten Baugrundgutachtens in Lübeck.
- Darin auch: Eine fundierte Gründungsempfehlung für Ihren Bau.
Der Baugrundgutachter braucht für seine Tätigkeit immer zuerst einen Vor-Ort-Termin, um seine Untersuchungen durchzuführen und Proben für das Labor zu entnehmen. Ferndiagnosen sind bei einem soliden Baugrundgutachten in Lübeck nicht möglich.
Verständnisfrage: Wie gelangt Asbest in den Baugrund?
Asbest, das ist doch der Stoff, der manchmal in alten Bauelementen auftaucht? Wie gelangt Asbest in den Baugrund? Bereits seit 1993 ist dieses gesundheitsgefährdende Material in Deutschland verboten, doch bis dahin wurde es jahrzehntelang fleißig verbaut. Leider ist deshalb auch heute noch viel zu viel davon vorhanden, eben auch in unseren Böden. Asbestbelasteter Baugrund in Lübeck kann zum Beispiel durch asbesthaltige Bodenverfüllungen entstanden sein.
Bis 1990 war es nämlich üblich, dem Bauschutt einen gewissen Anteil von Asbestzement beizumischen und damit beispielsweise Wege zu befestigen. Auch asbestzementhaltige Rohrleitungen hat es gegeben, diese verwitterten im Boden und gaben ihre Fasern frei. Außerdem wäscht der Regen mit der Zeit Asbest aus Asbestzementdächern und -fassaden und spült den Gefahrenstoff dann in den Boden.
Wer dort bauen möchte, wo einmal ein asbestverarbeitender Betrieb stand, hat eine besonders große Chance, dass sein Grundstück ein asbestbelasteter Baugrund in Lübeck ist. Klären Sie die Angelegenheit vor dem ersten Spatenstich mit einem fachgerechten Baugrundgutachten in Lübeck ab, um gesundheitlich auf Nummer sicher zu gesehen.
Wie wird ein asbestbelasteter Boden untersucht?
Bleibt nur noch die Frage: Wie wird ein asbestbelasteter Boden untersucht? Der Baugrundgutachter entnimmt dafür Bodenproben, denn mit bloßen Augen lassen sich Asbestfasern nicht zuverlässig identifizieren. Danach erfolgt eine Laboranalyse, eventuell mit quantitativer Bestimmung des vorhandenen Massegehalts. Im Baugrundgutachten in Lübeck dokumentiert der Experte seine Ergebnisse und wird diese auch persönlich mit Ihnen besprechen.
